В громкой истории о попытке застроить Барвихинский лес мелькают фамилии родственника президента Crocus Group Араза Агаларова - Александра Дадиани и бизнес-интерес семьи э...
История с продажей федеральных земель в Барвихинском лесу, где находится такой уникальный объект как Барвихинское городище, датируемое первой половиной I века н. э, может обернуться громким уголовным делом. Среди владельцев участков оказались офшоры с пропиской в Белизе и на Сейшелах, а также застройщики, связанные с такими известными лицами как экс-совладелец Группы компаний "1520", совладелец "Интерпрогрессбанка" Валерий Маркелов, банкир-антиквар Александр Дадиани, приходящийся родственником президенту Crocus Group Аразу Агаларову.
Оставили свой след в этой истории экс-президент "Спартака" Андрей Червиченко и его сын Денис, управляющий ТСЖ, учредителем которого ранее был департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы. И именно такому составу вынуждены противостоять жители Барвихи (не путать с элитными коттеджными посёлками). Подробности в материале корреспондента The Moscow Post в Подмосковье.
Что происходит в Барвихинском лесу?
Почти 20 лет назад участки Барвихинского леса - единственного места отдыха местных жителей и место, где находятся охраняемые законом территории - Барвихинское городище, по хитрой схеме были переданы некоему инвестору под застройку. Участки были разделены и уже несколько раз сменили собственников, в цепочки успели появиться не только компании, связанные с видными бизнесменами, но и офшоры с регистрацией у черта на куличках. Защищать свой лес жители посёлка выходили в 2008, 2012, 2015 и все последующие годы. Борьба продолжается и по сей день.
В конце сентября 2022 года жители посёлка создали добровольную народную дружину "Ополчение Барвихи". Тогда же представитель совета депутатов Одинцовского городского округа Сергей Теняев заявил, что им получены новые документы, раскрывающие "махинации с федеральными землями".
"Из вновь полученных документов следует, что Барвихинский лес, в установленном законом порядке, собственником в лице государства Российская Федерация, не продавался. Земельные участки с лесом были закреплены за Управлением делами Президента РФ. Несмотря на это так называемые "собственники", различные частные фирмы, продолжают попытки захватить территорию бора с целью вырубки и застройки коммерческим жильем", - написал депутат на своей странице в соцсетях.
Жители создают народную дружину. Фото: https://vk.com/sergeitenyaev
Через месяц Теняев написал, что получил ответ из Росимущества: "В ответе указанно: "в границах посёлка Барвиха была осуществлена незаконная продажа земельных участков, ранее находившихся на праве постоянного (бессрочного) пользования у Федерального государственного учреждения Клинический санаторий "Барвиха" Управления делами Президента Российской Федерации.". Для дальнейшего решения вопроса материалы дела направлены в соответствующие компетентные органы".
Возможно, в этот раз скандальная история с Барвихинским лесом завершится уголовным делом и за свои действия ответят все замешанные лица?
Хитрая схема: как Барвихинский лес оказался в частных руках?
Саму хитрую схему перехода лесных федеральных земель раскрыли в судебном деле 2-208/2021, которое слушалось в Одинцовском суде в 2021 году. Истцом в нём выступила Одинцовская прокуратура, которая впрочем услышала жителей, судя по всему, только одним ухом. В иске об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения фигурировали только земли, занятые акваторией водных объектов, береговой полосой и зоной санитарной охраны. А это далеко не все наделы, что успели перейти в частные руки. Забегая вперёд отметим, что часть участков вернуть на баланс государства удалось, но всё равно при этом большая часть земли так и остаётся до сих пор в частных рук с разрешённым целевым назначением - под жилищную застройку. А это значит, что звук топора жители Барвихи могут услышать из леса в любой момент.
Судебный спор за земли Барвихинского леса. Фото: https://odintsovo--mo.sudrf.ru
Итак, именно этот судебный спор за номером 2-208/2021 более подробно вскрыл схему передачи земли коммерческой компании. Оказалось, что в 2000-х годах некое ЗАО "Русинфо" получило в аренду на 49 лет с правом выкупа земельный участок площадью 19,5 га. Предназначен он был для жилищного строительства и передан постановлением главы (тут из материала дела изъяты данные названия органа, передавшего земли, но в других документах указано, что речь об администрации Одинцовского района).
И уже, основываясь на этом арендном договоре, ЗАО выкупает земли (сумма сделки неизвестна). Само же ЗАО просуществовало недолго - с ноября 2003 года по январь 2007 года, и, как бы, вовсе не было создано под эту сомнительную земельную сделку.
ЗАО "Русинфо" получило 19,5 га. Фото: https://odintsovo--mo.sudrf.ru
И директором, и учредителем ЗАО числился некий Александр Минахин, за которым на сегодня есть лишь хвост из ликвидированных компаний.
Первоначальный участок на 19,5 гектара делили, дробили. Он превратился в некий переходящий кубок. В 2020 году вокруг десятка лесных участков появился забор, который и стал последней каплей для жителей Барвихи. Жители вышли на массовые прогулки, митинги и пикеты. Глава администрации Одинцово Андрей Иванов тогда заявил, что работы по установлению забора не согласовывались с администрацией округа, а собственник не обращался для получения ордера на земляные работы, а также для разрешения на строительство забора и жилья. Тогда Иванов сам демонтировал забор и обратился в прокуратуру.
В его официальном видеообращении был назван собственник забора - ООО "ПремиумСтрой", а в заявлении были перечислены земельные участки общей площадью около 7 гектаров, на которых стояло ограждение. Иванов также уточнил, что с 2003 года участки находятся в частной собственности.
Забегая вперёд отметим, что десять участков из 14, кадастровые номера которых фигурировали в видеообращении главы Одинцово Иванова, на январь 2023 года продолжают оставаться в частной собственности, но, по данным из единого государственного реестра недвижимости, права на них оформлены 4 декабря 2019 года, то есть в один день. У всех целевое назначение - для индивидуальной жилищной застройки.
Участки по-прежнему в частной собственности. Фото: https://lk.rosreestr.ru/
Чьи уши торчат из скандальной лесной истории?
Именно благодаря вышеупомянутому иску прокуратуры Одинцово удалось вскрыть и собственников лесных земель, среди которых оказалось не только упомянутой главой округа "ПремиумСтрой".
Прокуратура раскрыла собственников участков в Барвихинском лесу. Фото: https://odintsovo--mo.sudrf.ru
Как мы видим, в числе ответчиков, у которых как из незаконного владения изымались части участков Барвихинского леса, оказались офшоры, чьих бенефициаров не раскрывали, - "Вирго Энтерпрайзис ЛТД" (о. Маэ, Сейшельские острова), "Пламер Системс Корп." (Белиз), физлица - Александр Борисович Линник (не путать с братьями Линник из "Мираторга"), Виктор Семенович Абрамов, Валерий Анатольевич Маркелов, компании "БизнесПремиум", "Бриз", "Премиумстрой" и ООО "Сегуро-Холдинг" (в карточке участников опечатка в наименовании компании, которую исправили уже в решения суда).
Чтобы отфильтровать одноимённые компании-тёзки, мы провели небольшой анализ. Оказалось, в едином госреестре юрлиц есть единственная компания с наименованием ООО "Сегуро-Холдинг", то есть она и может быть собственником спорной земли. Данная фирма создана в 2010 году и занимается покупкой и продажой собственного недвижимого имущества. Владельцем компании является Сергей Смирнов, но ранее актив принадлежал Екатерине Девяткиной, которая в свою очередь совместно с ООО "УК БСМ" владеет компанией "Строительно-монтажный поезд 810".
Экс-владелец компании "Сегуро-Холдинг". Фото: https://www.rusprofile.ru/
А вот бизнес-партнёр Девяткиной - ООО "УК БСМ" в собственности уже ООО "Группа Компаний 1520". Последнее ранее принадлежало Валерию Маркелову - фигуранту громкого уголовного дела о взятках экс-полковнику МВД Дмитрию Захарченко. Маркелов - бывший совладелец "Группы компаний 1520", совладелец "Интерпрогрессбанка", а также лидер рейтинга журнала Forbes "Короли госзаказа" в 2018 году.
Валерий Маркелов - бывший собственник ООО "Группа Компаний 1520". Фото: https://www.rusprofile.ru/
Но гораздо примечательнее в этом деле не компания "Сегуро-Холдинг", а ООО "ПремиумСтрой", о которой говорил в своём видеообращении глава Одинцово. В деле о Барвихинском лесе участвует ООО "ПремиумСтрой" с ИНН 5020086012. Именно эта компания в свою очередь писала жалобу на жителей Барвихи и депутата Теняева, называя себя собственником участков.
ООО "ПремиумСтрой" является правопреемником АО "Премиумстрой". Собственники ООО - Софья Ярославцева, Наталья Додонова (бывший соучредитель ныне ликвидированного РОО "Центр поддержки ОАО "ФК "Спартак-Москва") и ООО "Стройреставратор" (доля - 41%). Последнее на сегодня полностью принадлежит Денису Андреевичу Червиченко, чьи данные совпадают с данными сына бывшего президента футбольного клуба "Спартак" Андрея Червиченко. Более того, этот Денис Червиченко имеет с Андреем Червиченко - общий актив, компанию "Дюфф".
Бизнес Червиченко. Фото: https://www.rusprofile.ru
На сайте syl.ru уточняется, что Андрей Червиченко некоторое время трудился коммерческим директором в компании "ЛУКойл-нефтепродукт" и в московском "Красбанке". А Денис Червиченко является председателем правления ТСЖ "Кутузовский Проспект, 29", в числе учредителей которого был департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы (вышел в январе 2022 года) и еще один член семьи Червиченко. А электронная почта ТСЖ и вовсе находится на почтовом сервере вышеупомянутой семейной компании "Дюфф".
Червиченко и департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы. Фото: https://www.rusprofile.ru
Если обратить внимание на иск прокуратуры по Барвихинскому лесу, то в решении упоминается как ЗАО "ПремиумСтрой", так и одноимённое ООО. Это, скорее всего, не опечатка. В 2015 году именно ЗАО неудачно судилось с одним из телеканалов за сюжет о Барвихинском лесе. ИНН компании, фигурирующей в том споре, сегодня имеет компания АО "Спортстройинжиниринг" (вероятно, была смена наименования). Учредителем её числится Алексей Рыскин - бизнес-партнёр семьи Червиченко как минимум по фирмам "Гудзон Траст" и "Гудзон Финанс". При этом ранее в числе владельцев ЗАО "ПремиумСтрой" (оно же АО "Спортстройинжиниринг") были Андрей Червиченко и Дмитрий Кулаков (председатель центрального совета "Межрегиональной общественной организации пограничников-ветеранов "Застава"). Кулаков также - нынешний директор ООО "ПремиумСтрой", которое сейчас заявляет себя в качестве владельца барвихинских земель.
Таким образом, как мы видим, за делом о землях Барвихинского леса стоит бизнес-интерес и семьи Червиченко.
Но семейство бывшего президента клуба "Спартак" опять же не единственные примечательные фигуранты лесного скандала. Есть ещё в числе собственников и ООО "БизнесПремиум", чей ИНН (7728273158) был указан вот в этом документе. Единственным собственником этой компания является ещё одна известная личность - Александр Валентинович Дадиани, которому также принадлежит ООО "Аукцион "Кростби". Он же является совладельцем ООО КБ "Крокус-Банк".
Активы Дадиани. Фото: https://www.rusprofile.ru
Дадиани - известный антикварщик, а также, по утверждению газеты "Известия", родственник президента Crocus Group Араза Агаларова Forbes сообщалось, что Араз Агаларов и его сын Эмин (певец Emin) в своё время вели переговоры о девелоперских проектах в Москве с Дональдом Трампом.
А что дальше-то с Барвихинским лесом?
Несмотря на то, что дело по иску прокуратуры завершено в 2021 году, в январе 2023 года в карточке дела появилась некая частная жалоба, поданная одним из соответчиков. Это говорит о том, что даже этот судебный спор пока так и не закончен.
В деле по иску прокуратуры в 2023 году появился новый виток. Фото: https://odintsovo--mo.sudrf.ru/
В целом, как мы видим, Барвихинский лес всё ещё беззащитен перед пронырливыми застройщиками, так как большая часть участков остаётся в частных руках и предназначена под жилищную застройку. Борьбу можно будет считать законченной только после того, как абсолютно все участки вернутся на баланс государства и получат статус земель, где запрещена любая застройка. А пока же, увы, работа для народной дружины Барвихи ещё осталась.
Читать на "The Moscow Post"