На Кареткине до Низовского: чиновники ЛО "погорели" на стройке?

В администрации Всеволожского района - богатейшего, а заодно и едва ли не самого коррупционного в Ленинградской области, прошли обыски. Оперативные действия связывают со скандальной стройкой ЖК "Янинский каскад-4" в поселке Янино-1, вплотную прилегающем к Санкт-Петербургу.

Ныне достройкой ЖК занимается региональный Фонд защиты прав дольщиков (Фонд ЛО), который подчиняется региональному правительству. Судя по всему, там могли изрядно провороваться, и вряд ли тут обошлось без содействия региональных властей.

Как пишет "Фонтанка", в ходе обысков силовики интересовались работой бывшего замглавы района Николая Кареткина, который отвечал за градостроительную политику, а на днях написал заявление на увольнение по собственному желанию. Последний - креатура главы района Андрея Низовского. Удивится ли кто-то, если у правоохранителей появятся вопросы и к нему?

В ситуации разбирался корреспондент The Moscow Post в Ленобласти.

Строительство ЖК "Янинский каскад" в 2015 году начинало ЗАО "ИК "Строительное управление". Единственный собственник - Юлия Андреева. Однако застройщица, судя по всему, просто не сдюжила - в 2019 году компанию признали банкротом, стоимость ее активов перевалила за минус 300 млн рублей.

Информации о том, что в действиях Андреевой мог быть какой-то состав преступления, нет. Спасибо и на этом. Но стройку пришлось спасать уже властям: через год после банкротства достраивать объект взялся Фонд защиты дольщиков Ленобласти, государственная структура, подотчетная правительству региона. Из казны на достройку выделили почти 230 млн рублей.

При этом, банкротство застройщика, вероятно, можно было предотвратить. По информации "Коммерсанта", при обысках силовиков интересовала как раз ситуация с договором аренды: застройщик настаивает, что районные власти должны были пролонгировать его, а в управе с этим не согласны. Сейчас следователи выясняют, насколько позиция, которую тогда заняли чиновники, могла повлиять на невозможность девелопера вовремя завершить объект. И, если тот мог, то для чего Фонд вынудил его обанкротиться и сам забрал стройку? Не для реализации ли выделенных ему после этого миллионов?

Кареткин "встает на лыжи"?

Вопросами, связанными с градостроительством и имущественными отношениями в Администрации Всеволожского района, занимался Николай Кареткин.

Как и его шеф Андрей Низовский, он выходец из Росреестра. До перехода в Администрацию Кареткин трудился замначальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ленобласти. Именно на этой должности до перехода во Всеволожский район работал и Низовский, что указано на официальном сайте администрации.

Фото: https://www.vsevreg.ru/about/glava/?ELEMENT_ID=28104

Т.е. это с высокой вероятностью человек Низовского. И вот, уже в день обыска общественность узнает, что Кареткин, оказывается, уволился одним днем по собственному желанию 22 июня - незадолго до визита силовиков. Более того, как утверждают авторы Telegram-канала "Вечерний Питер", якобы дома его нет, телефон постоянно выключен.

Велика вероятность, что Кареткина уже и след простыл. Но возникает другой вопрос: уж не предупредил ли его кто-нибудь? Например, шеф Андрей Низовский? Ведь последнего называют любимчиком губернатора Александра Дрозденко. Более того, даже его потенциальным сменщиком.

Похоже, Кареткина могли предупредить, и как раз по этой линии, потому что его беседа со следователями могла принести неприятности вышестоящему начальству. Причем даже сотрудники администрации могли быть не в курсе - Кареткин до сих пор указан на сайте муниципалитета, как действующий чиновник.

Кроме того, за год до этого разразился еще один скандал, который в контексте нынешних обысков заиграл новыми красками. Как пишут "Новые известия" , летом минувшего года Следственный комитет России возбудил уголовное дело по статье "растрата" из-за пропажи крупной суммы денег из фонда поддержки дольщиков Ленинградской области.

Речь идет почти о 56 млн рублей, предоставленных в качестве субсидий из федерального бюджета. Глава Фонда Александр Моргун заявлял, что дело связано с достройкой проблемного дома компании "Невис".

Может и так. Только у нас к Моргуну (кандидатуру которого согласовывал шеф Низовского Александр Дрозденко) другой вопрос: как получилось, что глава Фонда, распоряжающегося миллиардными средствами, одновременно является владельцем и действующем руководителем строительной организации? Разве в этом не может быть конфликта интересов?

Фото: Rusprofile.ru

Речь идет о ООО "Сму-27", которое не просто работает, но и успело получить несколько госконтрактов, пусть и небольших по объему.

Впрочем, похоже, что к той ситуации Моргун действительно непричастен. Потому что летом того же 2022 года был задержан его предшественник на этом посту, Александр Горшенев. Между прочим, учредитель семи юридических лиц.

Горшенева обвинили в растрате и коммерческом подкупе. А вместе с ними под следствие попал и начальник отдела закупок Фонда Виктор Никитин. По версии следователей, фигуранты получили подкуп за выполнение обследований и изысканий по трем жилым комплексам в интересах ООО "ИЦ Стройэксперт". Всего они получили более 15 млн руб.

Нынешние "янинские разборки" тоже, судя по всему, произрастают из того периода, когда Фондом руководил Горшенев.

Итак, из Фонда могли умыкнуть под 60 млн рублей, бывший руководитель попал под следствие, нынешний – сам строительный бизнесмен, а отвечавший за работу с Фондом во Всеволожском районе Кареткин куда-то испарился. Никаких вопросов к господину Низовскому и его шефу Дрозденко не появилось?

Родом из Росреестра

Мы не зря упомянули, что он, как и Кареткин, работал в Росреестре. Там же работала и другая известная чиновница, Марине Тоноян, которая впоследствии стала заместителем Низовского во Всеволожском районе, а недавно получила хлебную должность главы Комитета по управлению государственным имуществом (КУГИ) Ленобласти.

Как утверждают злые языки, якобы между Низовским и Тоноян могут быть близкие отношения. Не знаем, свечку не держали. Зато нам удалось выяснить, что предполагаемый близкий родственник госпожи Тоноян мог иметь отношение к ряду скандалов с распределением земельных участков в Кировском районе. Подробно об этом писал The Moscow Post.

К чему это мы? До Росреестра Низовский трудился в региональном управлении Роснедвижимости заместителем руководителя.

Как утверждает автор блога skurkys на платформе LiveJournal, якобы тогда Низовский ставил на кадастровый учёт земли совхозов, лесные земли, земли, принадлежащие некогда Минобороны без межевания. Получалось, что земля на учёте стоит, а где она находится и каковы её размеры и пределы никто не знает.

А позже, как утверждает автор блога, якобы вскрылись земельные мошенничества с муниципальными землями во Всеволожском районе. Земельные паи бывших совхозов (земли сельхозназначения) вдруг оказались участками в черте населённых пунктов, а именно Всеволожска, Токсово, Бугров, Кудрово, причём назначение участков было переведено - под жилищное и коммерческое строительство.

Однако, регистрацию земельных участков проводит Росреестр. Таким образом, можно предположить, что если Низовский имел к этому отношение, то мог воспользоваться своим опытом и связями в обоих ведомствах, чтобы изрядно помочь нечужим себе людям.

Как утверждают авторы сайта vsev.net, якобы Низовский, пользуясь своим опытом и связями в том же Росреестре, использует старую как мир схему: занимается "крышеванием" бизнеса в обмен на долю. Те же авторы утверждают, что одним из тех, кто якобы работает с Низовским по этой части, является бизнесмен Сергей Пузиков.

Сейчас он не имеет долей в бизнесе, а ранее был соучредителем трех организаций, включая расположенную во Всеволожском районе "Ладожскую торгово-финансовую кампанию", как утверждают авторы сайта vsev.net .

Фото: Rusprofile.ru

Он же, Пузиков, до 2018 года был генеральным директором ООО "Система". А самой компанией ранее владела... Низовская Анастасия Львовна, которая, предположительно, может быть супругой Андрея Низовского. В то время, напомним, сам чиновник был уже главой Всеволожского района. И снова - никакого конфликта интересов?

Фото: Rusprofile.ru

Как утверждают авторы Telegram-канала "ВЧК-ОГПУ", якобы сегодня районом управляет неформальная группировка, состоящая из депутатов, муниципальных чиновников разного уровня, криминальных авторитетов и силовиков, а работать всем им "в связке" помогает именно близкий к губернатору Андрей Низовский.

Учитывая это, не стоит ли силовикам присмотреться и к главе ЛО Александру Дрозденко? Наверняка Кареткин мог бы многое рассказать об этом тандеме эффективных управленцев. В связи с этим есть большие сомнения, что мы когда-нибудь о нем еще услышим...