Сделка по покупке МИЦа "Самолетом" под угрозой срыва. Куда-то могли деться 67 млн рублей, выделенных Росгвардией на покупку квартир у "МИЦ" Андрея Рябинского?...
По рынку поползли слухи, что крупнейшая на рынке сделка по продаже группы "МИЦ" Андрея Рябинского девелоперу "Самолёт" (его связывают с интересами губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва) под угрозой срыва, а сам Рябинский – рискует оказаться фигурантом уголовного дела.
В ситуации разбирался корреспондент The Moscow Post.
"МИЦ", Росгвардия и дело о 67 млн рублей
Дело в том, что одна из компаний из контура застройщика – СЗ "МИЦ-МИЦ", имеет "астрономический" контракт на почти 850 млн рублей с ФГКУ "4 ЦЗЗ Войск Национальной Гвардии" (структура Росгвардии), который до сих пор не исполнила, хотя сроки прошли аж в 2021 году!
При этом, согласно данным Госзакупок, вся сумма "МИЦ-МИЦ" уплачена. Заходим в судебные дела компании – буквально в июне ФГКУ подало в суд на фирму с требованием на 67 млн рублей.
Возникает резонный вопрос: почему ФГКУ "молчало" аж два года? Контракт заключался при правлении учреждением неким Александром Александровичем Александровым. В 2021 накануне срока сдачи тот "испарился" из управления и нигде больше не светился. На замену ему пришёл Кудинов Илья Юрьевич, ранее возглавлявшем ФГКУ "1Цзз Войск Национальной Гвардии". Это учреждение прекратило деятельность, а его соглашения, видимо, перешли ФГКУ 4, поскольку в карточке госзакупок у ФГКУ 1 указаны те же контракты с "МИЦ-МИЦ", что и у ФКУ 4. Да и заключались они от имени другого начальника ФГКУ 1, который пришёл на смену Кудинову - Ринчинова Александра Дашиевича. Вся эта дружная компания могла "пилить" на госконтрактах со структурой "МИЦ" и потому так долго тянула с подачей в суд, надеясь, что всё "разрулится" как-нибудь само собой?
Фото: https://zakupki.kontur.ru
Подоплёка дела на сайте суда не раскрывается, пока судебное разбирательство оттягивается, но, думается, что Росгвардия хочет потребовать обратно средства за недоделанный контракт. Только сможет ли компания их заплатить – большой вопрос.
К объекту уже были замечания в 2019 году. Фото: https://www.mos.ru/upload/documents/files/6299/OOOSZMIC_MIC_20112019.pdf
Согласно анализу её надёжности, у фирмы и так "висят" 1678 производств на сумму 251, при этом доли её учредителей под обременением у Сбербанка. Буквально за два последних года выручка предприятия выросла почти с нулевой отметки до 2,4 млрд рублей. Думается, как раз банковских денег. Так что, из них, возможно, компания с ведомством и рассчитается, но кредит Сбербанку тоже надо из чего-то отдавать.
В любом случае, активным остаётся вопрос – куда ушли миллионы, выделенные на строительство квартир для служащих? Здесь стоит отметить, что у компании в разное время были "иностранные кошельки" – офшорные компании, аффилированные с "МИЦ". Куда могли выводиться в том числе государственные деньги.
"Доход, полученный от заказчика генподрядчиком, уходит в офшорную зону. Налоги, которые могли бы быть удержаны в Российской Федерации, не удерживаются, а остаются в офшорной зоне. Удобное средство для преступных целей", — цитировало в своё время адвоката Павла Гейко "РЕН ТВ".
Гарант "некачества"
По условиям контракта с Росгвардией, группа Рябинского должна была построить два корпуса по адресу: г. Москва, п. Десёновское, вблизи д. Тупиково, уч. 51, корпус № 5 и корпус № 6. Это части ЖК "Кленовые Алееи". ЖК достроен в 2022 году, но, по какой-то причине контракт с ФГКУ до сих пор на исполнении. О причинах можно только гадать. Мы предполагаем, что ФГКУ могло что-то не устроить, либо отделка квартир до сих пор не сделана.
В целом ясно, какие вопросы могли возникнуть к застройщику. Фото: https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_klenovye_allei_vatutinki/otzyvy
Люди жалуются на плохо сделанную придомовую инфраструктуру. Фото: https://t.me/MOS_NEWS/41374
Федеральные СМИ не раз обращали внимание на деятельность группы МИЦ Рябинского. На "РЕН ТВ" был целый выпуск, посвящённый обвалившейся плитке, трещинам в стенах, затопленным подвалам, сырым подъездам и прочим прелестям, предлагаемым группой МИЦ.
Про проблемы в ЖК от "МИЦ" можно говорить много и долго. Не мудрено. Ведь на стройке у них работают нелегальные мигранты. Проходили ли они профессиональное обучение? Вряд ли. А значит, в домах от "МИЦ" может быть без преувеличения опасно находиться. Мало ли – кто и что сделал не по технологии.
Фото: архив The Moscow Post
Как связаны бокс, ОПГ и девелопмент
"Самолёт" подписал с "МИЦ" соглашение о его покупке 20 июня 2023 года. Буквально за 11 дней до этого ФГКУ обратилось в суд с требованием на 67 млн рублей, в котором, как говорят в определённых кругах, может "запахнуть уголовкой". Вряд ли г-ну Воробьёву, с интересами которого связывают "Самолёт" сильно хочется "пачкаться" в этой истории. Точно также как возвращать многочисленные долги компании.
По неподтверждённой информации, в Англии у Рябинского жена и дочь и якобы именно туда он и выводит деньги, готовясь к скорому переезду. И потому хочет продать группу со всеми её обязательствами и проблемами. Личность девелопера заслуживает отдельного внимания.
Рябинский известен как организатор боксёрских поединков. По слухам, там он оказался благодаря связям с криминальными структурами. По информации "Момента истины", бизнесмен Антон Булгаков обвинял его в вымогательстве.
Согласно заявлению Булгакова, объектом посягательств стал принадлежавший ему дорогостоящий объект недвижимости в Москве на Волгоградском проспекте, 99, стр. 1. Вроде бы по этому поводу завели дело, но, как утверждают авторы сайта Rosnadzor.com, якобы у сына главы МВД Владимира Колокольцева Александра есть общие бизнес-интересы с Рябинским, а потому его решили замять.
Фото: https://rosnadzor.com
Фото: https://rosnadzor.com
Кстати, судя по информации в Сети, на Волгоградском 99,1 располагается фитнес клуб, где "кидают" людей: якобы абонементы продают, но сам клуб открывать не собираются. Учитывая то, что мы знаем о Рябинском, не его ли это рук дело?
Вместо послесловия
С "МИЦем", несмотря на то, что фирма занимает весомую долю рынка, сейчас не хочет иметь дел даже семейство Алишера Усманова, девелоперские успехи которого не назвать прорывными. Недавно "МИЦ" вышла (или её выгнали?) из совместного проекта с "Родиной", которой владеет семейство Усманова. Речь про компанию "СЗ Родина-2" – The Moscow Post подробна разбирался в подоплёке истории, связанной с делами олигарха в расследовании "Самолёт" улетел от Винера: пасынок Усманова не справился с "Родиной"?
"Самолёт" – тоже не ангел, но "МИЦ" и отдельно её основателя некоторые называют пятном, которое с репутации сотрудничающих с ним вывести нереально. Ранее, ещё до сделки, компании уже работали вместе – "МИЦ" и "Самолёт Две Столицы" были в списке учредителей Ассоциации участников строительной отрасли с июля 2019 года по декабрь 2021. Возможно, это было начало общения Рябинского и Воробьёва, вылившееся в соглашение. Но сейчас, когда последний узнал куда больше, чем ранее, сделка могла оказаться на грани срыва. Более того, сам Рябинский рискует оказаться "на карандаше". И, если за дело возьмётся СК, не помогут даже предполагаемые связи с сыном Колокольцева.
Читать на "The Moscow Post"