Сергей Собянин на публике критикует "ПИК", но при этом один из активов Сергея Гордеева от щедрот градоначальника тут же получает налоговые льготы, скидки на аренду земли ...
Сергей Собянин на публике критикует "ПИК", но при этом один из активов Сергея Гордеева от щедрот градоначальника тут же получает налоговые льготы, скидки на аренду земли и субсидии из бюджета. Что это – метод кнута и пряника, или же хорошая мина при плохой игре?
Мэрия Москвы поможет миллиардеру, бывшему сенатору Сергею Гордееву из группы "ПИК", к которой накопилось множество претензий со всех сторон, сэкономить на аренде муниципальной земли - плату снизили почти в 5 раз. Эти льготы компания по производству лифтов "Мэл", чьим конечным бенефициаром и является олигарх, получила уже к имеющимся крупным "скидкам" по налогам на прибыль, недвижимость и землю. Собянин расплачивается с Гордеевым окольными путями? Подробности - в материале корреспондента The Moscow Post.
В начале ноября мэрия сообщила, что производитель лифтов и лифтового оборудования "МЭЛ" получил льготу на аренду участка площадью 4,17 га в Гольяново на десять лет. За счёт этого плата была снижена в 5 раз, а экономия составит порядка 97 млн рублей за весь срок. Помимо этого, в апреле 2023 года "МЭЛ" получил статус промышленного комплекса, что дало ему право на дополнительные льготы: ставка налога на прибыль, зачисляемого в городской бюджет, будет снижена до 13,5% вместо стандартных 17%, налог на недвижимость составит 50%, налог на землю — 20% от исчисленного. Ежегодно на трёх последних бонусах компания сможет экономить до 23,4 млн рублей. И это плюсом к ежегодно предоставляемым неким субсидиям.
Фото: https://bo.nalog.ru
Эти "плюшки", от которых бюджет фактически недополучает суммы так называемой экономии налогоплательщика, власти обосновали эдакой поддержкой. То есть больше сэкономит - больше произведёт, больше продаст, в том числе по госконтрактам. При этом сами власти прямо заявили, что завод, строящий новый цех, без поддержки правительства Москвы бы не справился.
Мы задались вопросом, а кому, собственно, помогает Собянин "экономить" через одно из старейших электротехнических предприятий, созданных ещё в советские годы и "удачно" приватизированных? Кто тот бенефициар, снимающий сливочки?
А тут оказались знакомые всё лица. Контролирующим акционером на конец декабря 2022 года в АО "МЭЛ" было ООО "ПИК-Строительные технологии" (доля - 99,87%), а бенефициаром ООО (через ООО "Пик-Корпорация", которым владеет ПАО "ПИК-Специализированный Застройщик") является Сергей Гордеев.
Фото: https://bo.nalog.ru
Фото: https://bo.nalog.ru
В целом группа "ПИК", являясь крупнейшим застройщиком жилой недвижимости в России, представляет собой разветвлённый бизнес-спрут на более чем 450 юрлиц. 2022 год для ПАО "ПИК-СЗ", что является "головой" этой структуры, был не самым радужным: спад выручки на 7%, до 22,6 млрд рублей, чистой прибыли на 30%, с 71,08 млрд рублей до 49,9 млрд рублей. Судя по отчётности 2022 года, сократилась и выручка компании от реализации объектов недвижимости — на 295 млн рублей (на 3%).
Гордеев ранее очень удачно покинул руководящие органы "ПИК", к юрлицам которых уже скопились претензии не только от покупателей жилья, но и от кредиторов. Не зря же к ним летят банкротные иски, а "ПИК-Комфорт" в своё время губернатор Подмосковья Андрей Воробьев и вовсе попросил на выход из региона.
Компании дивизиона не раз получали претензии госорганов, в том числе связанные с несвоевременной оплатой аренды земли. О чём The Moscow Post ранее рассказывал подробно. А вспомнить отношение к гражданам? Чего только стоят протесты жильцов дома на улице Ивана Франко в Москве в 2018 году против вырубки сквера у них под окнами и строительства группой 26-этажного здания или же история с возможным скорым сносом больницы им. Бахрушиных в столице.
Или, вот, в 2023 году строительная компания "Борец", входящая в дивизион "ПИК", получила банкротный иск. Его хоть и удалось отбить, но он в очередной раз продемонстрировал, что далеко не всё в порядке в империи Гордеева. На днях с того же ООО департамент Москвы взыскал неосновательное обогащение за пользование участком.
Но, как мы видим, "а Васька слушает, да ест": при всех этих вводных завод Гордеева - АО "МЭЛ" - получает бюджетные бонусы с лёгкой руки градоначальника.
Самое забавное, что публично Сергей Собянин даже критиковал "ПИК", но, правда, уже после того, как руководящий пост в нём покинул Гордеев. Вот, к примеру, в октябре 2022 года мэр Москвы заявил о возможном отстранении компании от строительства в столице, если будут сорваны сроки сдачи школы в Люблине.
Но всё это, похоже, не более чем игра на публику.
"Золотой" бутерброд для Гордеева
В пресс-релизе мэрии об очередных "плюшках" для компании Гордеева отмечалось, что сэкономленные средства фирма может направлять на собственное развитие. Вот только, если мы заглянем в отчёты, то увидим, что собственные развитием там, похоже, считается личное обогащение бенефициаров и приближённых. Судите сами.
В 2022 году в "МЭЛ" были распределены дивиденды в размере 632 млн рублей, а краткосрочные вознаграждения для Гордеева, что до 20 сентября 2022 года был гендиректором "ПИК", и Поландова, который его сменил, с учётом выплат коллегиального исполнительного органа, превысили 1,773 млрд рублей. Вот и получается, что те суммы, что недополучил и недополучит бюджет для ремонта школ и больницы (например), рискуют пойти в кошелёк вполне определённых лиц. На их собственное развитие в сторону строчки Forbes повыше.
Фото: https://bo.nalog.ru
Фото: https://bo.nalog.ru
При этом само АО "МЭЛ" в 2022 году предоставляло займы (явно аффилированным лицам) - 1,2 млрд рублей, а связанные с ним компании фигурировали как должники-дебиторы на общую сумму свыше 1,5 млрд рублей. То есть через поддержку "МЭЛ" Собянин неким образом поддерживает и весь "ПИК", который на публику критикует?
Фото: https://bo.nalog.ru
Занятно и то, что в том же "Руспрофайле" за АО "МЭЛ" числится всего парочка госконтрактов, но по словам самого Собянина https://t.me/mos_sobyanin/4641, продукцией завода оборудованы новостройки по программе реновации (а сама программа - это миллиарды рублей из бюджета), кластер "Ломоносов", эскалаторная галерея на Воробьёвых горах и другие объекты города. Выходит, сделки проходят по какой-то иной схеме? А что на это скажет ФАС и Следком?
Фото: https://www.rusprofile.ru/
Как The Moscow Post ранее уже рассказывал, Гордеев после выхода из руководства "ПИК" оформил часть ликвидных активов на себя (например, ТЦ "Саларис" и "Павелецкая плаза"), а ещё часть ушла к ЗПИФ "Институциональные инвестиции в жилую недвижимость "Фонд № 1", который, по имеющимся данным, контролируется близкими к Роману Абрамовичу людьми. То есть им не придётся, если вдруг, расплачиваться за долги перед кредиторами? Весьма удачный ход конём для Гордеева.
Вспомнить хотя бы тот факт, что шесть контрактов с ФСБ России на поставку жилья, заключенных с АО "Специализированный Застройщик "ПИК-Регион" (СЗ "Первая ипотечная компания-Регион") в 2010 году, по не понятной причине до сих пор числятся в стадии "исполнения". Схожая ситуация и с контрактами ФКУ "УКС МЧС России". Неужели застройщик так и не выполнил свои обязательства?
Картина в целом впечатляющая. Создаётся впечатление, что миллиардер собрался "сбросить" балласт, оставив себе лишь ликвид, за которым стоит ещё и бюджетная поддержка.
Читать на "The Moscow Post"