Ипотека в Москве перестала выполнять главную функцию — делать покупку жилья доступной для массового спроса, сегодня покупатели берут кредит в среднем на 20–25% от стоимос...
.jpg)
Раньше ипотека покрывала до 80% суммы, теперь же покупатель сначала должен вложить крупную сумму самостоятельно, а кредит стал вспомогательным фактором. С 1 апреля ужесточились условия выдачи — кредит дают только при подтверждённом официальном доходе, что сократило количество займов. Ставки остаются высокими (около 18–19%), но аналитики прогнозируют их снижение до 12–14% к концу года. При этом исторически снижение ставок сопровождается ростом цен на жильё на 10–20%. Стратегия "купить в ипотеку и сдавать" практически исчезла из-за высоких ставок, а срок окупаемости инвестиционных квартир вырос до 15–20 лет. Меняется и сам тип покупателя: ипотеку теперь используют не для входа на рынок, а внутри уже сформированного капитала.
The Moscow Post
Читать на "The Moscow Post"