За сделкой о продаже офисного центра "Сокол" в Сочи может быть скрыт интерес скандально известного миллионера Олега Макаревича и депутата Заксобрания Краснодарского края ...
В ситуации разбирался корреспондент The Moscow Post в Краснодарском крае.
Офисный центр "Сокол" в пер. Горького, 22 в Сочи ещё в декабре 2023 года сменил собственника. Источники рассказывают, что им стал стала компания "Кубрента", принадлежащая "ночному губернатора" Кубани Олегу Макаревичу, который ещё в 2021 году был объявлен в розыск по уголовному делу из-за неуплаты налогов.
Прежде чем мы перейдём к самой сделке и её сути, напомним, кто же такой г-н Макаревич.
Империя рухнула, можно и в бега?
Юридически Макаревич и его жена Наталья - бенефициары крупного кубанского холдинга "Южная многоотраслевая корпорация" (ЮМК), в который входит целая группа торговых и аграрных компаний, в том числе Динской мясокомбинат, винзавод "Славянский РПК", сеть продуктовых магазинов "ЕстЪ". Влез Макаревич и в ритуальный бизнес - принадлежащее ему "Мемориал-Юг" в 2022 году заявило о планах построить первый в Краснодаре крематорий. Ему же принадлежал и мусорный оператор - АО "Мусороуборочная компания".
В активе Макаревича был и "ЮМК-банк", который в 2021 году лишился лицензии и находится в стадии ликвидации.
Причиной отзыва ЦБ РФ называл то, что банк фактически обслуживал интересы собственника, на чьи фирмы приходилась львиная доля кредитов и более 70% учтенной на балансе ссудной задолженности была низкокачественной.
Также инспекционная проверка выявила "случаи проведения непрозрачных для надзорного органа операций, имеющих целью вывод денежных средств за рубеж и сокрытие реальных финансовых потоков". Проще говоря банк обслуживал бизнес Макаревич и был пойман при выводе денег за рубеж, пряча реальные суммы, что проходили через него.
Фото: cbr.ru
При инвентаризации в банке потом даже выявят недостачу и отсутствие некоторых документов на кредиты.
Ещё в 2019 году в империи Макаревича начали проблемы с налоговой - всплыла неуплата налогов, начались доначисления. Это вылилось в уголовное дело о неуплате в особо крупном размере.
Следствие также посчитало, что фигурант не только не платил налоги ООО "Металлглавснаб", но и оформлял земли на третьих лиц, чтобы уменьшить налоговую базу.
В 2021 году появилась ориентировка о розыске Олега Макаревича отделом полиции Краснодара.
Также фамилия олигарха стала широко известна после претензий участников долевой собственности из Динского района, которые годами "воюют" с предпринимателем за земли, которые, как они считают, тот увёл у них незаконно.
Подробно о бизнесе и проблемах семьи Макаревичей The Moscow Post ранее рассказывал не раз, отмечая, что непотопляемость долгие годы ему могли обеспечивать связи. Якобы даже среди его знакомцев есть бывший губернатор Кубани Александр Ткачев, судьи разных уровней, представители налоговых органов, силовики и прочие лица.
Где сейчас пребывает г-н Макаревич, доподлинно не известно, но злые языки поговаривают, что не в России. Ведь судебные разбирательства вокруг налогов никто не отменял, а суммы там уже не маленькие. Одно только привлечение к субсидиарной ответственности по долгам "Металлглавснаба" - 813 млн рублей.
Фото: old.bankrot.fedresurs.ru
По слухам, которые не удалось проверить, г-н Макаревич некогда ссудил известному нам депутату крупную сумму. А что взамен, спрашивается?
Тозлян и судьи
Скромный неработающий при депутатском мандате Тозлян может похвастаться отнюдь не бизнесом - официально его у него нет, кроме ИП, созданного в конце ноября 2023 года. До этого он дважды открывал ИП и закрывал их. Было с 2002 по 2012 год в его багаже и некое сочинское ООО "Солнечный Юг" по добыче сланца, прописанное по адресу квартиры, и то уже ликвидировано.
Фото: rusprofile.ru
"Капитал" Тозляна - это связи.
К слову, спикер горсобрания Сочи Виктор Филонов до сих пор поздравляет бывшего коллегу публично с днём рождения, в том числе и на сайте. Тозлян ушёл на повышение, но связей не утратил.
В разные годы Тозлян занимал должности замгендиректора ПАО "МРСК Северного Кавказа", АО "Газпром газораспределение Краснодар", ЗАО "Сетьстрой" и был советником в МУП "Водоканал" Сочи, что позволило пользоваться "весом" в сфере строительства (без коммуникаций ни один объект "не взлетит").
Будучи, по слухам, родственником бывшего высокопоставленного сотрудника спецслужб Абхазии Андрея Закидяна, он получил в знакомые генерала ФСО Геннадия Лопырева. Правда, позднее последний погорел на взятках и в ходе следствия всплыл факт, что некоторые активы (если судить по иску Генпрокуратуры) были оформлены на его знакомых. Среди таких знакомых фигурировал сам Тозлян и бывший совладелец земли под скандальным проектом гостиничного комплекса "Монреаль Парк" Алексей Николенко. Но из этой истории, как ни странно, оба вышли без потерь и каких-то претензий следствия.
Фото: primorsky--spb.sudrf.ru
Среди депутатских знакомцев назывался и известный в определенных кругах Антраник Яланузян, близкий к Рубену Татуляну, известному как "Робсон" и в свою очередь близкому к "Деду Хасану". В прошлом материале мы доказали связь Тозляна с некоторыми членами семьи Яланузян.
Поговаривали, что в кругу знакомств Тозляна была и судья Елена Хахалева, что в 2022 году попала под следствие по делу о мошенничестве и служебном подлоге.
Макаревичу, кстати, по слухам также не повезло. Его возможный знакомец - председатель Октябрьского районного суда Краснодара Геннадий Байрак - получил восемь лет колонии за покушение на мошенничество и превышение полномочий. Следствие посчитало, что фигурант помог с нужным судебным решением.
Но не только же одной Хахалевой и Байраком богаты суды российские, не так ли? Вот на этой почве якобы и сошлись интересы Макаревича и Тозляна (юриста по образованию).
А причём тут БЦ "Сокол", спросите вы?
Если верить источникам The Moscow Post, объект пошёл в счёт долга, перейдя "Кубренте" Макаревича.
Фото: rusprofile.ru
Проверка по базе Росреестра показала, что три участка, имеющих отношение к БЦ "Сокол", действительно сменили владельца 13 декабря 2023 года, но данные собственника скрыты.
Фото: https://lk.rosreestr.ru
Да и, как оказалось, г-н Тозлян имеет некоторое, не очевидное, отношение к "Соколу".
Силовое знакомство
Если смотреть состав арендаторов "Сокола", то среди них обнаружится Федерация практической стрельбы России, к которой прямое отношение имеет Арменак Тозлян.
Фото: 2gis.ru
Ещё в 2020 году, когда Тозлян был замглавы городского собрания Сочи, его десятилетняя дочь Анна участвовала в соревнованиях по практической стрельбе. Сам Тозлян открывал это мероприятие и совместно с президентом Федерации практической стрельбы России Михаил Гущиным награждал победителей, среди которых была и Анна Тозлян.
Кроме того, в открытых источниках Тозляна называли советником Гущина и соорганизатором соревнования.
Фото: https://gazdep.ru
По открытым данным, Михаил Гущин закончил Академию ФСБ РФ, Университет МВД РФ. Он - ветеран антитеррористической группы "Альфа", воинское звание - полковник.
Среди руководства федерации также есть и некий Вячеслав Крамной, который, судя по публикациям СМИ, ранее работал в одном из подразделений ФСО России.
Участвовала в тех соревнованиях в Сочи и Мария Гущина - дочь президента федерации. С Марией Тозляна до апреля 2023 года связывало и ООО "Спортивно-стрелковый клуб "Олимп".
Фото: rusprofile.ru
Как мы видим, одним генералом Лопыревым связи среди силовиков у Тозляна не ограничиваются.
Пример депутата Тозляна показывает, что на Кубани сегодня по-прежнему всё решают связи. Главное знать к кому пойти и как зайти...
Читать на "The Moscow Post"