Право на застройку юга-запада Москвы получил богатейший архангельский депутат Александр Фролов. Казалось бы, причём тут Собянин?...
Мэрия Москвы нашла инвестора на реорганизацию промзоны. Группа "Аквилон " построит в Теплом Стане более 200 000 кв. м коммерческой недвижимости.Корреспондент The Moscow Post разбирался, кто и как может "погреть руки" на проекте.Без право выбораКомпания ООО СЗ "Севтехнадзор" связанная с группой "Аквилон" стала победителем торгов на право реорганизации бывшей промзоны "Теплый Стан" на юго-западе Москвы. Примечательно, что участие принимала ещё одна компания – "Норд-вест инвестмент". Она также может быть связана с "Аквилоном". По крайней мере, её владельцем и генеральным директором, является Константин Пославский, который возглавляет ряд структур, связанных с девелопером.Интересно, что у "Севтехнадзор" в 2021 году числится всего один сотрудник, но при этом выручка компании составляет 18 млн рублей, а убыток 43 млн рублей. Странно, что крупную застройку Москвы отдают фирме, которая не может справится с собственными доходами. При этом, директор компании Сергей Чанчиков руководитель ещё 11 других компаний, суммарная выручка которых 252 млн рублей.Фото: rusprofile.ruУ второй организации, которая участвовала в торгах дела с деньгами выгладят получше, но тоже вызывают сомнения. Выручка за 2021 год составила 9,7 млн рублей, а прибыль всего 91 тысячу, это всё при двух сотрудниках.Промзона в Теплом Стане достанется "Севтехнадзору" по стартовой цене – 24,6 млн руб. На ее территории будут востребованы офисные центры, объекты ритейла и технопарки. Выручка от продажи площадей в таких проектах может составить 30–50 млрд руб. Получается, что фирма хорошо подзаработает. Кому же перепадёт часть средств? Безусловно Александру Фролову — сооснователю и председатель совета директоров строительного холдинга "Аквилон Инвест", который связан с обеими компаниями.Архангельская "шишка"Александр Фролов имеет репутацию самого богатого депутата Архангельской области. Ему всегда удается получить "золотые" земли. Его компания входит в топ-25 российских застройщиков по объему текущего строительства. В прошлом году он вошел в список Forbes и занял в рейтинге доходов госслужащих и депутатов "Власть и деньги" 33-е место.Фото: Forbes.ruФролову спокойно доставался рынок Архангельской области. Его "Аквилон" Инвест занимался всеми основными стройками. Всё это делалось не без помощи Игоря Годзиша – экс-главы Архангельска.Чтобы заполучить центр города под застройку необходимо было переселить людей из их домов, в основном там были деревянные строения. В 2021 году прогремела история с поджогами в жилфонде. С событиями связывали как раз с "Аквилоном", там даже проходили обыски, нашли нужные доказательства, но дело замяли, и фирма Фролова вышла "чистенькой".Жители города не раз жаловались на компанию депутата. Дошло до того, что горожане через суд добивались остановки строительства многоэтажек от "Аквилона". Вопреки Генплану был запроектировали 12-этажный ЖК "Зеленый-квартал-2" в границах проспектов Ломоносова и Новгородский. Несмотря на градостроительный документ, администрация Архангельска в конце 2016 года выдала разрешение на отклонение от предельных параметров. Судья признал разрешение незаконным. Однако, даже после решения суда работы на объекте продолжались.В октябре 2019 года был скандал со строительством жилого комплекса "River Park" в Архангельске. Там работы велись фактически на территории бывшего Михайло-Архангельского монастыря. В итоге, Фролов не упустил возможность отхватить "лакомый кусочек" в историческом центре города. Строительство ещё продолжается, но квартиры уже стоят там от 7 млн рублей.Широкий размахМногие проекты Александру Фролову получалось "продавить" именно в Архангельске, ведь там "свой в доску" административный ресурс. Однако этого бизнесмену было мало, и он "замахнулся" на Санкт-Петербург.В 2015 году первым проектом компании стал ЖК "4You" на территории бывшего мясокомбината "Самсон". Позже появились и другие.Один из самых скандальных объектов компании — ЖК "Kingдом " в Петроградском районе на пересечении улиц Лодейнопольской и Петрозаводской. Стройка не понравилась ни власти, ни местным жителям. Жители соседнего дома из-за стройки оказались под угрозой обрушения собственного здания. Пришлось проект заморозить.В январе 2020 года "Аквилон Инвест" решил взяться за офисную недвижимость Петербурга и анонсировал строительство бизнес-центра на Московском проспекте у станции метро "Фрунзенская". Цена вопроса — 1,5 млрд рублей. Завершить проект планировали в 2022 году, но, судя по всему, ещё не успели.Ранее в The Moscow Post подробно писалось, как на стройках "Аквилон-Инвеста" погибают и травмируются рабочие, сотрудников "забывают" трудоустраивать в соответствии с ТК РФ, а главное - компания не брезгует выкупать здания "вместе с жильцами". Но, несмотря на такой послужной список, компания ворвалась и на московский рынок, начав в 2018 году строить комплекс "Аквилон парк" на 82,5 тыс. кв. м в Коммунарке. А в первой половине 2020 года приобрела у Capital Group 4,5 гектара в селе Рождествено, для комплекса "Мир Митино".Также Александр Фролов и девелопер Александр Рогатых достроили жилой комплекс Sreda у станции МЦК "Новохохловская" на юго-востоке Москвы.Интересно и то, что, сейчас "Аквилон" занимается согласованием застройки 1,4 га в Сигнальном проезде, которые он приобрел у структуры "Роскосмоса" в этом году.Не слишком ли много привилегий у Фролова? Фото: region29.ruТеперь же мэрия Москвы отдаёт компании с запятнанной репутацией "Тёплый стан". Здесь можно проследить возможный интерес Сергея Собянина, ведь во многомиллиардной прибыли будущего объекта не приходится сомневаться. К тому же вряд ли Александр Михайлович самостоятельно попал бы на московский рынок.Читать на "The Moscow Post"