Может ли олигарх Андрей Березин выводить деньги дольщиков ЖК от "Евроинвеста" в ЗПИФы, пока они молят о нормальном жилье?...
Пока группа компаний "Евроинвест" Андрея Березина рекламирует свои проекты, дольщики построенных фирмой ЖК серьёзно жалеют о своём выборе. В то же время сам олигарх-владелец очень хорошо себя чувствует. На этом фоне пошли разговоры о возможном выводе госсредств.
В мутной истории разбирался корреспондент The Moscow Post.
Жизнь – не сказка, но "Евроинвест" расскажет
Наиболее раскрученным ЖК "Евроинвеста" на данный момент является ЖК ID Murino. Это гигантский частично заселенный, частично строящийся комплекс зданий. Квартиры там, несмотря на низкий класс и удалённость от метро, стоят не менее 4 млн рублей, а качество, судя по отзывам, мягко говоря, оставляет желать лучшего.
Покупатели жалуются в Сети на целый ряд проблем: это и срыв сроков сдачи, и недоработки при в самой квартире (поцарапанные стеклопакеты, кривые стены, трещины и качество самих материалов, использованных при отделке), и даже прямой обман покупателей.
Как пишет Мария Б., ей и сестре, рассказали сказок про то, что, если они примут квартиру с недоработками, чрез пару недель спокойно въедут и в случае чего, смогут обратиться за "доделками". По факту же никто эти "доделки" после приёмки выполнять не стал – бумажки то подписаны, а значит с застройщика "взятки гладки". Две девушки были вынуждены сами отбивать молотками штукатурку…
Фото: https://yandex.ru/maps
Другая "счастливица" Ольга жалуется на ЖК ID Кудрово. По её словам, застройщик обманул с проектом – по факту жильцы получили не то, что им обещали. Про закрытые дворы можно забыть – ведь вся "коммерция" расположилась именно там, течёт крыша, очень холодно, пустые стены, и, что самое неадекватное – в современных квартирах, построенных в 21 веке, нет выходов для установки стиральной машины! При этом ни застройщик, ни назначенная им УК не выходят на контакт с жильцами.
Видимо, у них позиция – ешьте, что дают. А ведь это комфорт-класс…интересно, что в экономе?
Фото: https://yandex.ru/maps
При этом люди пишут, что их ещё и обманывают с ценами.
Фото: https://obzor78.ru/zastrojshchiki/evroinvest-development#pageReviews
Подобных отзывов о "Евроинвесте" бесчисленное множество. При этом застройщик, судя по всему, очень старается где и как возможно обелить свою репутацию. На специализированных отзовиках мелькают сообщения, написанные как будто от лица робота, которого попросили придумать краткий хвалебный комментарий ни о чём.
Посудите сами:
Сколько конкретики в этом сообщении? Фото: https://obzor78.ru/zastrojshchiki/evroinvest-development#pageReviews
Деньги выводятся за границу?
Впрочем, поведение застройщика не удивительно. Согласно данным открытой платформы анализа компаний "Руспрофайл" https://www.rusprofile.ru/id/5436105, головная фирма с 2019 года не показывает выручки, а прибыль у неё вообще в минусе.
Фото: Руспрофайл
Есть ощущение, что из компании банально выкачиваются деньги. Оформлена она на ЗПИФ "Мастер", принадлежащий УК "Фондовый дом". Поясним: ЗПИФы не регулируются Центробанком и иногда используются нечистыми на руку предпринимателями для проведения незаконных финансовых операций.
УК, в свою очередь, находится в собственности ничем не примечательных дам - Гусеву Екатерину Владимировну (ранее носила фамилию Погосян) и Волкову Евгению Валерьевну. Женщины могут быть юристами/адвокатами. По крайней мере их полные тёзки фигурируют на разных сайтах (тут и тут) как представители этих профессий.
Помогают с выводом средств? По слухам, Березин уже какое-то время не обретается в России. Деньги уже за бугром?
"Светлану" пустили по ЗПИФу
Берёзин вообще, похоже, любитель ЗПИФов. Буквально недавно The Moscow Post провёл расследование, в ходе которого обнаружил, что акции стратегического предприятия ПАО "Светлана", которое облагодетельствовано госконтрактами и носит гордое звание родоначальника российской электронной промышленности, перешли под управление ЗПИФ "Пятый элемент" под управлением всё той же "УК "Фондовый дом".
Миноритарии в ответ на это возбудились не на шутку. Они посчитали, что выкуп был принудительный, прошёл с нарушением их права, а цена сделок оказалась существенно занижена. Напоминает приватизацию "аля" 90-е.
Фото: Валентин Беликов/https://www.dp.ru/a/2021/05/12/Poblizhe_k_sobstvenniku
Закономерно миноритарии проиграли. Кто бы сомневался. С таким влиятельным господином, как Березин не забалуешь!
В Сети, кстати, утверждают, якобы ЗПИФ "Пятый элемент" может быть подконтролен тем же лицам, что и ранее ПАО "Светлана". То есть акции могли просто спрятать от глаз любопытных финансистов из ЦБ и сотрудников экономической полиции?
Отметим, что "УК "Фондовый Дом" владеет целой группой компаний, которая входила в дивизион "Евроинвеста". При этом ЗПИФ там фигурируют самые разные.
Березина подозревали в связях с губернатором Ленобласти Александром Дрозденко. Поговаривали, будто бы последний оказывает олигарху покровительство. Скоро выборы и Дрозденко, которого со всех сторон атакуют СМИ, предъявляя ему земельные вопросы (подробно можно почитать здесь), не факт, что усидит в должности.
В таком случае желание спрятаться от возможных вопросов контролёров понятно.
Генеральная уборка Березина
Последнее время Березин будто бы активно зачищает интернет-пространство от негативной информации в свой адрес. Причём информации, как нам кажется, отнюдь не компроматного, а самого что ни на есть фактологического характера.
Например, история от 2019 года, когда издание "Фонтанка" сообщило о якобы имевших место быть обысках в компании "Евроинвест", сообщив до кучи, что те могут быть вызваны делом о приобретении у некой немецкой фирмы серверов на 15 млн долларов. Березина такая информация больно кольнула – он пошёл в суд и добился удаления материала. Но в процессе вскрылось странное.
Ни в одной из публикаций, упоминаемых в деле, не фигурировал номер дела, а в материалах суда прямо прописано, что "в помещениях, занимаемых ООО "ИК "Евроинвест" 06.02.2019 года обыск в связи с расследованием уголовного дела No 11804009715000094, возбужденного Балтийской таможней по признакам преступления, предусмотренного п. "а" ч. 2 ст. 193.1. УК РФ не производился".
Фото: https://kad.arbitr.ru
Да и в публикациях СМИ статья УК РФ упоминалась другая. О совершении валютных операций по переводу средств в крупном размере на счета нерезидентов с использованием подложных документов. Складывается ощущение, что эта история имела место быть, а убрали материал по какому-то надуманному основанию…
Не было исков к СМИ и от упомянутого "Фонтанкой" Василия Павлова, которого издание представляло как управляющего в немецкой фирме, что должна была предоставить "Компании Комплит" упомянутые серверы. При этом известно, что Павлов имеет отношение к фирмам, работающим в сфере программного обеспечения. Это ещё одно косвенное подтверждение того, что он мог иметь отношение к описанной "Фонтанкой" ситуации.
Судись – не судись, а правда всё равно выплывает наружу. И дыры в стенах, и царапины на окнах. Чтобы о тебе хорошо отзывались, надо поступать по совести. Но олигарх Березин, похоже, выбрал другой путь. Что ж, посмотрим, куда его это приведёт…
Читать на "The Moscow Post"