В России начали меняться нормы строительства жилой недвижимости, касающиеся минимальной площади. Это произошло после заявления президента Владимира Путина о необходимости обеспечения россиян жильем в расчете не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 36 кв метров - к 2036 году.
На текущий момент о вероятном запрете на строительство малогабаритных квартир коснулся Москвы, Ленинградской области и ряда других регионов. Соответствующая тенденция справедлива и для всей страны.
Почему в России были так популярны малогабаритные, или микроквартиры, и чем они хороши, рассказала в беседе с «Южным Федеральным» Наталья Найденкова - эксперт по недвижимости, стратегический партнер БРИКС.
«Одной из основных причин запрета на строительство малогабаритных квартир является забота о комфорте и качестве жизни граждан. На данный момент доля малогабаритных квартир в Москве составляет около 20% от общего объема новостроек. Опасения по поводу недостатка площади и негативного влияния на здоровье жильцов стали причиной введения запрета на такую форму жилищной застройки», - объяснила она слова российского лидера.
Несмотря на эти опасения, малогабаритные квартиры имеют свои плюсы и предоставляют ряд преимуществ, отметила Наталья Найденкова. Одно из преимуществ микроквартир – их цена. Низкая относительно просторных квартир цена делает такое жилье привлекательным для ряда граждан.
«Согласно исследованию, цены на малогабаритные квартиры в Москве находятся в среднем на 30-40% ниже цен на более просторные аналоги. Такая ценовая доступность делает микроквартиры привлекательными альтернативами для сегментов населения с низкими доходами, молодых россиян и одиноких людей», - пояснила собеседник «ЮФ».
Особенно популярно микрожилье в столице из-за загруженного пассажирского и автомобильного трафика.
«Опросы жителей Москвы показывают, что около 40% предпочитают малогабаритное жилье из-за его удобства в сочетании с близостью к работе или учебным заведениям. Уменьшение затрат на жилье также позволяет освободить средства для инвестиций в другие сферы, такие как образование или развитие бизнеса», - напомнила эксперт об экономии после покупки недвижимости.
Еще одним плюсом малогабариток Наталья Найденкова считает дешевизну их обслуживания. При ремонте квартиры с небольшой площадью потребуют меньше затрат. В этот же пункт можно отнести и экономию энергии.
После введения запрета на строительство малогабаритного жилья, спрос на него значительно вырос, отметила эксперт. Микроквартиры стали чаще покупать примерно на 15-20%.
«Это объясняется всеми вышеуказанными преимуществами, а также появлением новых тенденций и потребностей в обществе. Молодежь, студенты, одинокие работники и молодые семьи проявляют интерес к возможностям компактной и уютной жизни», - сказала эксперт Найденкова.
Стоит отметить, пока в России законодательно строительство малогабариток не запрещено. Пока на эту тему проводится экспертный анализ. Но не исключены новые меры контроля над площадью квартир отдельно по регионам.
Читать на "Южный федеральный"