Ситуации с выплатой крупных долгосрочных кредитов бывают разные. Например, человек потерял работу, а ему необходимо платить ипотеку.
Владелец агентства недвижимости «Либра Эстейт» в Санкт-Петербурге Анна Старикова в беседе с ИА RuNews24.ru рассказала, как лучше поступать в таких непредвиденных обстоятельствах.
Речь шла о правилах оформления ипотечных каникул. По словам эксперта, потеря источника доходов при оформленной ипотеке не является «концом света». Заемщик может рассчитывать на оформление ипотечных каникул, однако таким правом могут воспользоваться не все.
Прежде всего, риэлтер напомнила, что ипотечные каникулы – такой период, в течение которого гражданину могут приостановить или уменьшить выплату ипотеки.
Далее специалист назвала случаи, когда человек может получить отсрочку по ипотечным взносам:
- потеря работы;
- получение инвалидности 1 или 2 группы;
- проживание в зоне природных или техногенных ЧС;
- снижение на 20% дохода за последние 2 месяца в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года.
Ипотечные каникулы можно получить максимум на 6 месяцев. Такая отсрочка дается только один раз на каждый кредит. При этом она будет одобрена, только в том случае, если ипотека оформлена на единственно имеющееся у заемщика жилье.
По словам Стариковой, для оформления кредитных каникул нужно подать заявление в банк и представить документы, которые подтвердят наличие у человека тех или иных обстоятельств, названных выше.
Эксперт также обратила внимание на важный момент. Заемщику следует помнить, что как только срок каникул подойдет к концу, возникнет необходимость возобновления платежей.
Как уточнила Анна Старикова, надо знать, что единственное жильё – это то, которое является единственным по документам. При оформлении кредита на покупку квартиру в новостройке следует учесть, что она тоже должна быть единственной в собственности. Кредиторы могут легко проверить это по договору долевого участия. А наличие другого жилья в собственности проверяется в Росреестре.
В отсрочке откажут, если заемщик прописан в другом месте. Например, квартиру купили в браке, но имеется регистрация по месту жительства родителей, где у заявителя по закону может иметься доля.
Исключением будут случаи, если часть этой доли меньше нормы предоставления жилплощади в регионе проживания. Отказать в каникулах могут и при наличии загородной недвижимости, даже обычной дачи в садоводстве.
В заключение Анна Старикова напомнила, что по окончанию срока каникул выплаты возобновляются по старому графику. При этом важно помнить, что невыплаченную в течение льготного периода сумму все равно придется вернуть кредитору. Ипотечные каникулы не отменяют просрочку, и к концу срока должна быть выплачена вся её сумма.
Читать на "Южный федеральный"