В Госдуму России внесли законопроект, который затрагивает тему единственного кредитного жилья. В пояснительной записке к законопроекту говорится, что он создан в целях обеспечения правовыми гарантиями сохранения единственного для гражданина-должника и членов его семьи жилья, обремененного залогом (прим. ипотекой) при его личном банкротстве путем утверждения с залоговым кредитором мирового соглашения или плана реструктуризации долга. Об этом
В Госдуму России внесли законопроект, который затрагивает тему единственного кредитного жилья. В пояснительной записке к законопроекту говорится, что он создан в целях обеспечения правовыми гарантиями сохранения единственного для гражданина-должника и членов его семьи жилья, обремененного залогом (прим. ипотекой) при его личном банкротстве путем утверждения с залоговым кредитором мирового соглашения или плана реструктуризации долга. Об этом сообщает корреспондент УтроNews.
Речь идет про законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Данные о документе есть на сайте Системы обеспечения законодательной деятельности. Законопроект зарегистрирован и направлен председателю Государственной Думы.
«Сложившаяся негативная судебная практика, в которой ипотечные заемщики… при рассмотрении дел об их личном банкротстве при условии надлежащего выполнения ипотечных обязательств лишаются единственного жилья, ставит под сомнение конституционные (государственные) гарантии в сфере жилищного обеспечения граждан», — считают авторы законопроекта.
Законопроектом предлагается разрешить при личном банкротстве для сохранения единственного ипотечного жилья заключать с банком отдельное соглашение, не затрагивающее остальных кредиторов, сообщает «Коммерсант» и добавляет: согласно проекту, договоренности о сохранении ипотеки на единственное жилье предлагается вывести из банкротного дела без согласия остальных кредиторов.
А если жилье уже попало в реестр требований, суд, утвердив «ипотечное» соглашение, исключит его, как и возможность обращения на него взыскания, однако при этом сохранится и ипотека, которую нужно погашать (выплачивать будут родственники или поручители за счет доходов гражданина после завершения личного банкротства).
По информации издания, предлагаемые корректировки должны усилить защиту права людей на жилище и поддержать ипотечный рынок на фоне удлинения сроков подобных кредитов и роста рисков дефолтов.
Арбитражный управляющий Сергей Домнин отметил, что сейчас часть средств от продажи залога направляется кредиторам первой и второй очереди, а также на текущие расходы, которые связаны с предметом залога, и проектом они фактически перекладываются на незалоговых кредиторов. Однако он считает, что законопроект открывает «простор для злоупотреблений».
В повестке ипотечный вопрос
В конце минувшего года Госдума России приняла в третьем чтении закон, которым предлагается освободить от НДФЛ доходы, которые были получены при полном или частичном прекращении в 2022–2023 годах обязательства по ипотечному жилищному кредиту, выданному кредитной организацией, находящейся в РФ, налогоплательщику, не являющемуся взаимозависимым с такой кредитной организацией лицом.
А недавно стало известно о решении властей смягчить условия льготных ипотечных программ («Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «IT-ипотека»). Был подписан соответствующий документ.
Кроме того, был подписан документ о смягчении условий программы льготной ипотеки для специалистов, которые трудятся в отрасли информационных технологий. Как ожидается, это решение позволит еще большему числу работников сферы купить жилье на выгодных условиях.Читать на "Утро Ньюс"