В подмосковном Реутове после выкрутасов местных властей загорелась протестная точка, а история со строительством ЖК EVO и вовсе грозит обернуться уголовным делом, что мож...
.jpg)
Скандальное межевание с наложением на земли гаражей местных жителей, отщипывание земли у детсада и школы, строительство рядом с взрывоопасным нефтегазопроводом и ЛЭП, а также оформление миллиардных кредитов под арендованные участки.
Цепочка расследования истории привела к брату губернатора Московской области Воробьева Максиму и нежелание местного прокурора возбуждать уголовное дело, а также избирательная слепота чиновников стали понятны.
Строительство ЖК «Эво» из пяти 25-этажных высоток на ул. Комсомольской в Реутове может обернуться ещё и уголовным делом, связанным с многомиллиардным кредитом в банке Грефа.
В ситуации разбирался корреспондент УтроNews.
В редакцию УтроNews обратились жители Реутова, которые пожаловались на творящийся в городе земельный беспредел.
Для того, чтобы выделить землю для строительства целого комплекса высоток в одном из самых густонаселенных городов России, местные власти пошли на многое. В письме приводятся данные о том, что от подобной щедрости уже пострадали владельцы гаражей в гаражном кооперативе «Октябрь», части земли лишились социальные объекты - школа и детсад, а местные жители переживают, как бы из-за стройки находящийся рядом с нею нефтегазопровод не стал новым местом трагедии со многими жертвами. При этом прокуратура делает вид, что всё в порядке, отказывая в возбуждении уголовных дел, а местные власти всеми своими действиями играют на поле застройщика. В ходе расследования выяснились связи застройщика с целым рядом чиновников из других регионов, а также привели нас к брату губернатора Воробьева Максиму - через одного из бывших владельцев компании-застройщика.
Фото: предоставлено авторами письма в Редакцию УтроNews
История с землёй началась еще в 2018 году, когда был заключен договор аренды участков для комплексного освоения территории на 16 наделов суммарной площадью 178 395 кв. м. За прошедшие годы участки были размежеваны путём присоединения и/или разделения, и соответственно получили новые кадастровые номера. При этом некоторые участки каким-то чудным образом вышли за границы договора КРТ. Чудеса, да и только.
Без лоббирования во властных коридорах явно не обошлось. А памятуя историю о прошлом земельном скандале в Реутове, не удивимся, если дело не обошлось без бывшего главы Станислава Катарова и его заместителей. Вот и жители Реутова из числа активистов, что провели собственное расследования, вопрошают о возможном интересе замглавы Владимира Покаминова и Николая Ковалёва. Жители удивлены, каким-таким хитрым способом были переданы участки под существующей общеобразовательной школой №4, детсадами №15 и №3.
Фото: предоставлено авторами письма в Редакцию УтроNews
Среди арендаторов изначально фигурировало ООО «Специализированный застройщик «Догма-1», а сейчас в качестве застройщика домов ЖК Evo из трёх домов на 1,5 тыс. квартир в базе Минстроя указано аффилированное с ним ООО «СЗ «Сервис Недвижимость Строительство» (СНС), что относится к Группе компаний «DOGMA». Генподрядчиком объектов является краснодарская компания «Монолит», которая принадлежит Антону Давиденко.
Фото: наш.дом.рф
Давиденко - один из учредителей ГК «DOGMA» и герой одной из публикаций УтроNews. По многим юрлицам группы партнёром Давиденко был Денис Морозов, которого называли компаньоном бывшего омского губернатора Александра Буркова и сравнивали с новой реинкарнацией Остапа Бендера. Телеграм-канал «Лаврентий Берия» несколько лет назад так описывал творческий союз Морозова и Буркова: «Морозов, которого губернатор Бурков напыщенно презентовал в качестве глобального инвестора, на деле предстаёт перед омичами не иначе как в образе очередного искателя приключений».
Кредитные заморочки и следы Грефа
В 2023 году The Moscow Post уже рассказывал о проблеме с ЖК EVO, чье строительство запланировано в опасной зоне вблизи с газопроводом «Газпрома» и нефтепроводом «Транснефти».
Но не одним Давиденко и Морозовым жива Dogma, а точнее застройщик СНС, что прописался в Реутове. Тут мы можем наблюдать полный букет.
Так, директор фирмы - Александр Владимирович Абрамов, который ранее возглавлял Управление архитектуры и образования Новороссийска, и местное МКУ «Управление строительства», а до этого работал в управлении по обеспечению градостроительной деятельности в МО Приморско-Ахтарском районе Краснодарского края.
Фото: rusprofile.ru
В этой истории обнаружился и совсем уж неожиданный персонаж. Бывший губернатор Приморья Сергей Дарькин.
Дело в том, что в 2016-2021 годы в учредителях СНС фигурировал некий Коцюбинский Дмитрий Алексеевич, который с одной стороны связан с «Русской Аквакультурой» - активом, где интересы имеет брат подмосковного губернатора Андрея Воробьёва Максим и Глеб Франк – зять миллиардера Геннадия Тимченко. А с другой стороны у Коцюбинского есть общий актив - ООО «РРК Холдинг» - с Сергеем Дарькиным, с которым крепко до сих пор связан бывший вице-губернатор, его правая рука Сергей Передрий. Они пересекались по ряду юрлиц, в том числе ранее заместитель Дарькина был совладельцем ООО «Геотэкс», где долю имеет сам Дарькин. «Геотэкс» - это акционер рыбного порта Владивостока.
Фото: rusprofile.ru
Фото: rusprofile.ru
Сергей Передрий не только бывший высокопоставленный чиновник, но и зять главы Сбербанка Германа Грефа: Передрий женат на сестре банкира Елене, которая к тому же — акционер банка «Приморье», где существенную долю имеет и жена Дарькина. Дамы — фактически партнёры по банку.
И, кстати, по данным издания Банки.ру, старший брат банкира - Евгений Греф - известный омский бизнесмен, совладелец сетей магазинов «Технософия», «Сибирь-керамика», торговых центров «Геомарт» и «Летур», коего активно кредитовал Сбербанк. При таком раскладе в канву истории прекрасно теперь ложится и лояльность экс-губернатора Буркова к Dogma.
А теперь следите за руками.
Под залог арендованных у властей Реутова участков под ЖК Evo, по данным источников УтроNews, якобы был взять кредит на 6 млрд рублей. При том, что сами залоговые земли могут быть отчуждены не совсем законно. Такого мнения придерживаются жители Реутова.
Фото: предоставлено авторами письма в Редакцию УтроNews
Таким образом, мы наблюдаем ещё и интереснейшую линию по возможному выводу из госбанка через компанию крупной суммы?
И родство Передрия с Грефом в этой картине начинает играть новыми и яркими красками. Хотелось бы, чтобы оценку этому дали компетентные органы. Кстати залог долей владельцев в СНС подтверждает отношения со Сбербанком. Это при том, что за 2023 год СНС имело убыток в 420 млн рублей. Не плохо, да?
Фото: rusprofile.ru
Теперь не удивительно, что СНС дали зеленый свет в застройке Подмосковья.
На сегодня официальным владельцем компании «Сервис недвижимость строительство» являются ООО «Лига Лофт», ООО «Софткомм» и ООО «Специализированный застройщик Догма-1». Все фирмы обременены как раз залогом Сбербанка и связаны между собой довольно тесно. Более того, уходят следами на Кубань и к ЗПИФ «Владение», коим управляет ООО «УК «Долгосрочные Инвестиции».
До ЗПИФ в цепочке фигурировали Морозов и Давиденко, а по одному из юрлиц успел наследить даже ПИК девелопера Сергея Гордеева (в лице ООО «Пик-Инвестпроект»).
На сегодня владельцы как бы закольцованы и узнать конечных бенефициаров не представляется возможным, их запрятали под ЗПИФ. А там вполне могут оказаться и вышеуказанные лица с высокими связями. Тем более везде в цепочке мелькает г-н Абрамов.
Фото: rusprofile.ru
Теперь, собственно говоря, становится понятным и поведение властей Реутова и прокурора Матвеевой, которая заворачивает материалы проверок. Жители весьма возмущены подобным подходом.
Фото: предоставлено авторами письма в Редакцию УтроNews
При том, что основания то есть. Взять хотя бы тот факт, что положительное заключение на документацию проекта выдавало ООО «НЭМО» с одним сотрудников, а в ЕГРЮЛ относительно адреса фирмы стоит отметка о недостоверности данных. То есть ищи-свищи ветра в поле. Эдакие хвосты в воду?
Фото: rusprofile.ru
Также владельцы гаражей в кооперативе «Октябрь» на днях подали заявление с требованием возбудить уголовное дело о возможных махинациях с земельными участками и по умышленному уничтожению общего имущества кооператива.
Громкие земельные дела для Подмосковья не новы. Ранее целая группа чиновников погорела на взятках, которые в клювике носили некоторые застройщики, желающие беспрепятственно вести стройку на занятой и не занятой территории. Ничего не напоминает? Уж не прирастёт ли это дело ещё одним эпизодом?
Читать на "Утро Ньюс"