Еще весной председатель Банка России Эльвира Набиуллина прогнозировала, что ипотечный портфель отечественных банков по итогам этого года может вырасти на 10–15%, сообщает корреспондент УтроNews. «Что мы ожидаем на 2022 год в целом в части кредитования? Банки, в кризис, традиционно ужесточают стандарты выдач потребительских кредитов, то есть ужесточаются не только ценовые, но и неценовые условия выдачи
Еще весной председатель Банка России Эльвира Набиуллина прогнозировала, что ипотечный портфель отечественных банков по итогам этого года может вырасти на 10–15%, сообщает корреспондент УтроNews. «Что мы ожидаем на 2022 год в целом в части кредитования? Банки, в кризис, традиционно ужесточают стандарты выдач потребительских кредитов, то есть ужесточаются не только ценовые, но и неценовые условия выдачи кредитов. Но с учетом смягчения ДКП мы не ожидаем падения в этом сегменте. По ипотеке, по нашей оценке, рост по году может быть в районе 10–15%, на фоне расширения государственных программ поддержки ипотеки», — заявила она тогда.
Что наблюдается сейчас?
Ипотека на «вторичку» в июле начала восстанавливаться после обвала, о чем сообщают «Ведомости» и приводят в подтверждение следующие цифры: относительно июня, количество выдач выросло на 55% до 56 000 кредитов, а объем — на 66% до 165 млрд рублей (об этом свидетельствуют данные Frank RG). А доля количества выдач «вторички» в общей структуре составила 62% и вышла на уровень сентября минувшего года, при этом, доля выданных кредитов в общем объеме достигла 47%.
За июль кредитные организации выдали 90 000 ипотечных кредитов на 348 млрд рублей. Это существенно больше, чем в июне, но меньше июля минувшего года.
«В количественном выражении выдачи выросли на 40% к июню и снизились на 40% к июлю 2021 г. По данным ЦБ, за июль банки выдали 91 591 кредит на 341,58 млрд руб. Банки говорят о восстановлении интереса к ипотеке на вторичное жилье с середины лета», — добавляет издание.
Вот, например, «ФК Открытие» в июле выдал кредитов на «вторичку» в 1,2 раза больше, чем в июне, а в августе больше, чем в июле. В Газпромбанке в августе доля ипотеки на вторичку в объемах продаж выросла с 39 до 43%.
Представитель банка «Зенит», чьи слова также приводит издание, считает, что рынок возвращается на уровень февраля текущего года. А эксперт «Циан.Аналитики» Алексей Попов отмечает, что на вторичном рынке спрос пока не восстановился.
Заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин говорит, что ипотека возвращается к равновесному значению.
Напомним, что в России власти поддерживают рынок с помощью льготных программ. Вот, например, не так давно, Правительство сделало бессрочной программу льготной сельской ипотеки.
А в июне был подписан документ о снижении процентной ставки по программе «Льготная ипотека» с 9 до 7%.
А еще кабмин расширил условия программы «Дальневосточная ипотека» и увеличил размер кредита в рамках программы льготной ипотеки для IT-специалистов.Читать на "Утро Ньюс"