Застройщики из «Бэсткон», как сообщает корреспондент УтроNews, решили создать новую организацию, чтобы остаться на плаву. Все долги уйдут на «стар...
.jpg)
Разделение перед банкротством
Строительная компания «Бэсткон» решила создать нового девелопера под названием Dar, который якобы будет заниматься премимум и бизнес-сегментами. Бенефициары объясняют это выгодой от специализации, типа «Бэсткон» будет заниматься тем, что подешевле, а Dar – тем, что подороже, но на деле это напоминает обычную махинацию.
Дело в том, что на 21 августа 2024 года Арбитражный суд города Москвы назначил заседание о признании застройщика «Бэсткон» банкротом. Иск подали не просто кредиторы, а ФНС, а это означает, что дела у организации действительно плохи, можно сказать хуже некуда.
Фото: Арбитражный суд города Москвы
ФНС в первый раз подала такой запрос еще осенью прошлого года, однако девелоперский бизнес продолжается, а компания даже размножилась. Создалось впечатление, что новый бренд Dar нужен бенефициарам не для того, чтобы зайти в «премиум-сегмент», а чтобы оставить долги в обанкроченной компании и начать дело с чистого листа.
К тому же кроме ФНС в компанию в очередь встанут другие кредиторы – одной краткосрочной задолженности у ООО ИДК «Бэсткон» на сумму в 1,1 млрд рублей, а активов (основных средств), чтобы реализовать и ее выплатить, нет ни копейки. Так что дело швах, поэтому и появилась идея с новой фирмой.
Под Dar уже отведено несколько проектов – ЖК Rakurs в Щукино и Solos на Сокольническом валу. Скромный сайт в духе «Интернета 1.0» есть только у первого проекта, причем там нигде не говорится, к какому классу относится жилье, пусть и разделение на «комфорт», «бизнес» и «премиум» по сути является маркетинговой уловкой. Под Dar уже отведено несколько проектов – ЖК Rakurs в Щукино и Solos на Сокольническом валу. Скромный сайт в духе «Интернета 1.0» есть только у первого проекта, причем там нигде не говорится, к какому классу относится жилье, пусть и разделение на «комфорт», «бизнес» и «премиум» по сути является маркетинговой уловкой.
Связи с Хуснуллиным
Владельцем и учредителем «Бэсткона» является Левон Авдалян, который, похоже, приходится сыном Карену Авдаляну, связанному общими проектами с племянником олигарха Михаила Гуцериева Микаилом Шишхановым и вице-премьером Маратом Хуснуллиным.
В 2019 года Карен Авдалян прославился получением четырех тендеров на сумму в 344 млн рублей для приобретения квартир для Управления делами президента. Его компания «Бэст консалтинг» (даже по названию видно, что это предтеча «Бэсткон») победила в каждом из конкурсов, причем уже тогда успех Авдаляна напрямую связывали с Хуснуллиным.
Марат Хуснуллин. Фото: https://lotosgtrk.ru/news/marat-khusnullin-stal-kuratorom-astrakhanskoy-oblasti-v-pravitelstve-/
Кроме «Бэст консалтинг» Карен Авдалян тогда возглавлял ООО «Капстрой-Девелопмент», которое находилось в собственности «Бэст консалтинга» и АО «Москапстрой-ТН», а это еще одна интересная история. Авдалян в первой половине нулевых годов перехватил «Капстрой-Девелопмент» у взаимосвязанных между собой структур «Москапстрой» и «Москапстрой-ТН».
Данные подрядные организации были приватизированы в то время, когда Хуснуллин руководил строительным сектором столицы. Налицо явные взавимовыгодные связи между предбанкротным застройщиком и главным строителем всея Руси.
Скандал в Крылатском
«Бэсткон» плотно работал с компанией «Строй Вест», которая имеет прямое отношение к Леониду Моносову – бывшему руководителю все того же «Москапстроя» и Департамента городского заказа капитального строительства Москвы.
«Строй Вест» возвел ЖК «Крылатский», продал квартиры, но не сдал муниципалитету школы и детский сад. Школьное здание было построено, но не введено в эксплуатацию, а детский сад сдан с большим числом нарушений.
Однако плотные связи Авдалянов с властями Москвы, которые после назначения Хуснуллина в Правительство РФ, получили выходы на всю российскую стройку, позволяли им и здесь выйти сухими из воды и даже получить новые подряды в ситуации, когда денег у компании не было вовсе. Даже сейчас большинство СМИ пишут про нового премиального застройщика Dar, а не про то, что ФНС уже год добивается признания банкротом головной организации.
Гостиница «Аэростар» и деньги «Промсвязьбанка»
Интересный сканадал у Авдалянов случился с гостиницей «Аэростар». Несколько лет назад Карен Авдалян купил 50% ООО «Техносервис», которая непосредственно владеет этими землями. Продавцом выступила офшорная фирма «АКПУС ЛТД», которая связана с Алексеем Фисуном.
Павел Фукс. Фото: https://news.myseldon.com/ru/news/index/174149903
Ранее гостиницей «Аэростар» владел бизнесмен Павел Фукс. Имя Фукса фигурирует в сюжетах с хищением денег у дольщиков при строительстве двух ЖК, а в 2020 году бизнесмен стал фигурантом уголовного дела о мошенничестве при строительстве элитного поселка «Резиденция Кристалл Истра». Наследил Фукс и в Казахстане – там его подозревали в хищениях у БТА-Банка.
Проблемы заставили персонажа в 2017 году объявить себя украинцем и пафосно сдать российский паспорт в консульстве России в Харькове. Фукс родился в Харькове, но был российским бизнесменом, его уход на Украину вызван проблемами правового характера, которые у него были в Москве. После начала СВО Фукс сбежал с Украины, а киевские активисты даже обвинили его в содействии Москве и рисовании свастик на стенах синагог. В 2023 году он уже был официально обвинен Киевом в финансовых махинациях. И вот с такими людьми вели свой девелоперский бизнес отец и сын Авдаляны?
Заемные деньги банкрота Шишханова
Бизнес на заемные средства является нормой для Авдалянов – доля Левона Авдаляна в СЗ «Белстрой» (компания на сегодня уже ликвидирована) находилась в залоге у ДОМ.РФ, а доля «Микос-7» в залоге у другого банка – «Уралсиба».
Для строительства нужно много денег, а их можно взять только в банке и благодаря связям с «важными дядями», которые для этого берутся в долю. Здесь, как говорится ничего личного, просто бизнес, поэтому в московской стройке часто всплывают имена Марата Хуснуллина, Сергея Собянина, Андрея Воробьева, Радия Хабирова, Андрея Назарова и других людей.
Микаил Шишханов. Фото: https://autogear.ru/article/398/430/biografiya-uspeshnogo-biznesmena-mikaila-shishhanova/
Показательна здесь связь Авдалянов с Микаилом Шишхановым, чья племянница Наима Шишханова, владела 33% акций в пресловутом «Бэст Консалтинге».
Шишханов был владельцем Бинбанка и попал как свидетель в уголовное дело, связанное с санацией АО «Рост банк», когда несколько топ-менеджеров были арестованы за систематическое хищение средств кредитной организации и их вывод на офшорные счета.
История началась в 2022 году, сам Шишханов тогда уже был за границей, в 2023 году Арбитражный суд Московской области признал его банкротом из-за долгов «Бинбанка» и «Рост банка», которые в итоге легли на банк непрофильных активов «Траст». На суде выяснилось, что стоимость имущества Шишханова в 12 тысяч раз меньше его обязательств по делу.
Однако все это произошло уже в двадцатые годы, а в нулевые и десятые Шишханов был крупным игроком на российском финансовом рынке и взаимодействовал с такими застройщиками как Авдаляны. Почему-то неудивительно, что один из компаньонов уже признан банкротом, а вторые уверенно к этому идут, пусть и пытаются дрыгаться с ребрендингом, хотя их права требования еще год назад были проданы с молотка.
Все тот же банк «Траст» продал права требования к шести компаниям ГК «Бэсткон» за 1,94 млрд рублей компании ООО «ТехноСтрой-К», где генеральным директором и учредителем является Олеся Арутюнян. Стоимость долгового пакета за время торгов снизилась в несколько раз и, похоже, это является еще одним способом удержания авдаляновского бизнеса на плаву. Только как утюг не надувай, он все равно пойдет ко дну.
Читать на "Утро Ньюс"