Велика вероятность, что дольщики ГК «МИЦ» не дождутся комфорта в своих домах. Возможно, бенефициар компании Андрей Рябинский и вовсе мог давным-давно уехать из России, чтобы вести безбедную жизнь на Западе. Известный бизнесмен Андрей Рябинский по праву может считаться одним из самых неоднозначных девелоперов России. Количество граждан, недовольных результатами работы его компании МИЦ по строительству жилых
Велика вероятность, что дольщики ГК «МИЦ» не дождутся комфорта в своих домах. Возможно, бенефициар компании Андрей Рябинский и вовсе мог давным-давно уехать из России, чтобы вести безбедную жизнь на Западе. Известный бизнесмен Андрей Рябинский по праву может считаться одним из самых неоднозначных девелоперов России. Количество граждан, недовольных результатами работы его компании МИЦ по строительству жилых домов, растет, как на дрожжах.
Едва ли не всю сеть заполонили негативные отзывы по итогам заселения в обустроенные МИЦем дома. Впрочем, тем еще повезло: некоторые и вовсе могут остаться у разбитого корыта. А ведь господин Рябинский строит и дома для детей-сирот в Москве и Московской области. Видимо, мэру столицы Сергею Собянину неинтересно, как потом эти сироты будут там жить. Кто будет за это отвечать?
Речь о таких скандальных проектах, как жилье в Балашихе, а также уже возведенные ЖК «Южно Бунино», «Цветочные поляны», «Новоград Павлино», множество других. Не разобравшись с проблемами там, ГК «МИЦ» уже во всю развивает новое начинание — ЖК «Каштановые аллеи».
А то, что люди жалуются на крайне сомнительное качество работ, кое-где неработающие лифты и прочие «мелочи», в компании как будто не замечают. Или не хотят?
Поговаривают, что доходило чуть ли не до перекладывания пола и стен силами самих новоселов. Конечно, подтвердить подобное должны бы специальные службы, и не у всех могли возникнуть такие проблемы. Но почему подобное постоянно остаётся без внимания московских властей? В этом разбирался корреспондент УтроNews.
Конфуз с «Новоград Павлино»
Почти три года назад у Андрея Рябинского случился мощный конфуз: его компания «МИЦ Девелопмент» получила целую серию претензий от своих клиентов, связанных с якобы некачественно проведенными работами по возведению жилых зданий. Среди звучавших проблем — трещины, сырые подземные парковки и другие моменты.
В связи с этим к компании проявили интерес сотрудники контрольно-надзорных органов. Каково же было удивление обычных новоселов, когда выяснилось, что у структуры есть проблемы с документами. Конкретней — местной прокуратуре удалось выяснить, что земля в Балашихе, на которой построили ЖК «Новоград Павлино», оказалась в собственности застройщика без законных оснований. До этого же компания обещала настоящий рай на земле для тех, кто сподобится приобрести в «Новоград Павлино» жилье. На картинке, как всегда, всё было здорово. Красивые дома, хорошее расположение и благоустройство, вся необходимая инфраструктура неподалёку. Вместо этого выяснилось, что не везде есть даже детские площадки.
А итог один: прокуроры Балашихи пришли к выводу, что ЖК вообще не должен был появиться на этом месте. Как утверждают авторы сайта «Ольгино.инфо», якобы в адрес руководителя администрации Балашихи было вынесено прокурорское предписание.
Как бы там ни было, скандал был в том, что в итоге градостроительный совет Балашихи все равно разрешил возведение дома. Дело было в 2014 году, когда городом управлял одиозный градоначальник Жирков. Одно время ему пытались приписать знакомства с криминальными авторитетами. Но ведь градсовет — это вовсе не один мэр?
Как утверждают те же авторы сайта «Ольгино.инфо», якобы среди знакомцев Жиркова мог оказаться и авторитет Анатолий Петров, в узких кругах более известный, как Петруха. Жиркову пытались приписать коррупционные связи с Петровым. И пусть это никто не доказал, ситуация в Балашихе заставляет об этом задуматься.
Среди острых проблем и скандалов, в которых жители упрекали Жиркова, была и уже упомянутая странная ситуация с жильем для детей сирот. Которое, напомним, в Балашихе строила как раз ГК «МИЦ» господина Рябинского. В результате некоторые сироты получили жилье вовсе не в комфортабельных новых домах, а в домах, скажем мягко, «не первой свежести». Стройка ЖК «Новоград Павлино»
Однако, вскоре у господина Жиркова появились серьезные проблемы с законом, и пост градоначальника он покинул. А вот к господину Рябинскому никаких претензий у силовиков не оказалось, что заставило задуматься о возможном наличии у него серьезных покровителей.
Дорогой Сергей Семёнович
Несмотря на все противоречия и проблемы, ГК МИЦ продолжала разворачиваться в Москве и Подмосковье. Недавно застройщик получил новую плюшку — градостроительный план земельного участка по улице Шоссейной, 90. Учитывая, что люди неоднократно просили Генпрокуратуру РФ присмотреться к компании по поводу уже готовых проектов (ЖК Кленовые аллеи, Цветочные поляны, то же Павлино и др.), это вызывает недоумение. Для Рябинского в Москве — всегда «зеленый свет»?
Ранее тележурналисты «РЕН ТВ» сумели выпустить расследование о «райских» домах с плесенью от ГК «МИЦ».
«Обвалившаяся плитка, трещины в стенах, затопленные подвалы, сырые подъезды. Это и есть тот самый рай, в который предлагают перебраться пиар-менеджеры компании МИЦ «Девелопмент», – комментировали свой репортаж журналисты «РЕН ТВ». ЖК «Цветные поляны» возводило ООО «Староселье». Это ООО принадлежит ГК «МИЦ» и фирме «Резерв». Фирма «Резерв», в свою очередь, принадлежит офшору «Траинар Холдинг»(Кипр). Известно, что у аффилированных с МИЦ «Девелопмент» фирм в разные годы было 6 таких забугорных кошельков. Некоторые ликвидированные компании, связанные с Рябинским, получали даже госконтракты.
«МИЦ» — «шарашкина контора»?
Но что удивительно: Андрей Рябинский пытается изобразить себя удачливым девелопером на фоне громких скандалов. Многие структуры ГК «МИЦ» Рябинского находятся в залоге у банков, а девелопер уже планирует новый проект. Он приобрел участок в деревне Середнево в Новой Москве.
Владельцем земли стало ООО «СЗ «Середнево», которое не так давно возглавил некий Владимир Третьяков. Поясним: г-н Третьяков — руководитель многих структур ГК «МИЦ». Учредитель застройщика – УК «Середнево», доля которой с 3 октября 2021 г. находится в залоге у банка «Дом.РФ».
В УК «Середнево» Владимир Третьяков получил 9%, поэтому непонятно, почему СМИ представляют Рябинского как владельца участка, а вот партнёрами Третьякова являются Анатолий и Вадим Козеруки, тоже весьма скандальные строители.
И теперь ГК «МИЦ» планирует построить более 405 000 кв. м, из которых 297 500 кв. м — это жилье, остальное – объекты инфраструктуры и коммерческая недвижимость.
Сам Рябинский оценивает инвестиции в 32 млрд. рублей, но у компании таких денег нет, ведь ГК «МИЦ» функционирует по принципу строительной пирамиды, закладывая активы в банки. И деньги Рябинский предположительно мог выводить через ООО «СК «Говорово», убыток которого в 2020 г. составил 3,8 млрд руб. при выручке 191 млн рублей.
Далее, до июня 2021 г. Андрей Рябинский был владельцем ООО «НВ», которое получило в 2020 г. убыток 275 млн рублей.
В ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» доли его соучредителей ООО «Новые Технологии» и ООО «Парк Капитал Групп» находятся в залоге у Сбербанка. Компания с 2016 года не имеет прибыли. В 2019 году убыток — 589 млн рублей.
И в Сбербанке же была заложена доля ООО «Новые технологии», которая потом несколько раз перезакладывалась. Доля Андрея Рябинского и его партнёра Александра Копылкова в ООО «Финстройгрупп» находится в залоге у «Промсвязьбанка». Еще интересно и то, что Андрей Рябинский «родил» несколько десятков организаций, большинство из которых могут быть просто » пустышками». Ведь в этих «пустышках» нет сотрудников. Эти компании закладываются банкам для получения денег.
Тут ярким примером может быть ООО «Специализированный застройщик «МИЦ Стройкапитал». У этой конторы еще в августе 2021 г. налоговые органы приостановили операции по счетам. Учредитель компании — ООО «МИЦ «Регион-1», доля которого в залоге у Совкомбанка.
По лабиринтам структур ГК «МИЦ» можно путешествовать долго: многие из них «наплодили» по несколько «дочек», которые закладываются в банки. Вот таким вот образом девелопер Рябинский и пришёл к успеху?
Сколь веревочке не виться
Сейчас и среди клиентов МИЦа, да и просто на девелоперском рынке рассуждают, не обернется ли такая прыть Рябинского уголовным преследованием. А вероятность такого исхода событий никак нельзя назвать нулевой.
Кроме того, уже есть конкретное уголовное дело под номером №1201450058000061, возбужденное в яваре 2021 года. Пока что — в отношении неустановленных лиц. Причина — факт хищения товарно-материальных ценностей на миллион рублей. Соответствующее заявление поступило в ОМВД Кузьминки за подписью Андрея Булгакова, экс-партнера Рябинского по ряду коммерческих проектов.
Последний обвинил бывшего компаньона в краже и вымогательстве. Якобы, девелопер задумал получить активы Булгакова. О той истории писали коллеги из The Moscow Post.
Согласно словам Булгакова, якобы объектом посягательств стал принадлежавший ему объект недвижимости на Волгоградском проспекте, 99.
Но в итоге вместо Рябинского проблемы с законом получил сам Булгаков. Как многие считают, по сфабрикованному делу.
Версии по поводу всех этих событий были разные. Вопросов куда больше, чем ответов. Мог ли Андрей Рябинский давить на бывшего партнера, чтобы тот продал принадлежащее ему здание за пару миллионов, хотя стоит оно не меньше 100 млн? И не связано ли как-то с этим возбуждение уголовного дела уже против самого Рябинского? Разбираться в этом должны правоохранители.
На этом фоне не утихают уже упомянутые скандалы со строительством домов, в том числе со смещением сроков сдачи, плохим качеством стройки, и другим. Многие сетуют, что даже в сданных домах сложно жить из-за постоянной сырости. Подобные отзывы о работе МИЦ вы и сами можете легко найти в интернете — причем пачками. Андрей Рябинский
Кроме того, уже несколько лед подряд продолжаются судебные разбирательства по ЖК в Говорово и городе Видное. В Говорова девелоперская структура «Стройкомплекс Говорово», входящая в ГК Рябинского, получила заявление о несостоятельности. И это уже седьмая попытка обанкротить компанию.
Мы не можем с полной уверенностью утверждать, что Рябинский — человек непорядочный. Но должны же после всего произошедшего правоохранители когда-то наконец присмотреться к одиозному девелоперу.Читать на "Утро Ньюс"